미국 부동산 시장의 거대 기업인 질로우(Zillow)와 레드핀(Redfin)이 연방거래위원회(FTC)의 반독점 소송에 대해 합의했습니다. FTC는 2025년 양사 간의 '파트너십'이 임대 목록 시장의 경쟁을 불법적으로 제한했다고 주장했으며, 이로 인해 임차인들은 더 적은 선택지와 높은 임대료를 감수해야 했다고 지적했습니다.
FTC의 주장에 따르면, 질로우는 레드핀에 임대 목록 신디케이션(syndication) 비용을 지불하고, 레드핀은 자체 광고 계약을 중단하며 다가구 주택 임대 목록 시장에서 질로우와 경쟁하지 않기로 합의했습니다. 이번 합의안은 레드핀이 질로우로부터 임대 목록을 계속 신디케이션할 수 있도록 허용하지만, 동시에 레드핀이 파트너십의 일환으로 중단했던 자체 임대 목록 광고 사업을 재개하도록 요구합니다. FTC 경쟁국의 다니엘 과르네라(Daniel Guarnera) 국장은 이번 합의가 재판에서 승소하는 것보다 임차인과 부동산 관리 회사 모두에게 더 빠르고 확실하며 나은 결과를 제공한다고 밝혔습니다. 애리조나, 코네티컷, 뉴욕, 버지니아, 워싱턴 주 법무장관들도 이번 합의안에 동의했습니다.
이번 합의는 부동산 임대 시장의 공정 경쟁 환경을 회복하는 중요한 선례가 될 것으로 보입니다. 시장의 주요 플레이어들이 담합을 통해 경쟁을 제한하려는 시도는 결국 규제 당국의 개입으로 이어질 수 있음을 보여줍니다. 이는 소비자들이 더 다양한 선택지와 합리적인 가격으로 서비스를 이용할 수 있도록 하는 데 기여하며, 스타트업이나 소규모 기업들이 시장에 진입할 수 있는 기회를 열어줄 수도 있습니다. 이번 사례는 라이브 네이션-티켓마스터(Live Nation-Ticketmaster) 사건이나 리얼페이지(Realpage)에 대한 소송과 같이 트럼프 행정부 시절부터 이어져 온 기업들의 불공정 행위에 대한 규제 강화 기조의 연장선상에 있습니다.